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Nos offres immobilières du moment A VENDRE - EXCLUSIVITE 996 400 € HT Local 660 m² Aix-en-Provence Référence Réf. Mandat 24-15 A VENDRE - EXCLUSIVITE 2 319 200 € HT Domaines de 40 Ha Gascogne Référence Réf. Mandat 24-12 A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR NEUF A partir de 113 000 € HT mobilier inclus Symon(e) by Adonis Poitiers : une Résidence Plurielle A partir de 113 000 € Référence Réf. Mandat 2523 VENDU VENDU Local commercial avec parking et aire de stockage - 2 000 m² Pertuis Référence Réf. Mandat 24-11 VENDU VENDU Appartement rénové Avenue de Fontainebleau – Le Kremlin-Bicêtre (94270) Référence Réf : Mandat 2023 A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR - LIVRAISON : 3e TRIM 2027 De 133 768 à 245 286 € HT Résidence Plurielle Symon(e) By Adonis Prestige 4* NICE (06) Référence Réf. Mandat 2523 A VENDRE - LIVRAISON 4E TRIM. 2026 De 340 500 à 535 190 € TTC Résidence principale ou secondaire Station balnéaire recherchée - Prestations de standing - A quelques minutes des plages SANARY SUR MER (83) Référence Réf. Mandat 2523 VENDU VENDU A saisir, belle opportunité pour investisseur ou promoteur! Maison en état vétuste. Référence Réf: Mandat 23-03 VENDU VENDU Résidence nue propriété 94 - Villiers-sur-Marne - 19 Courts Sillons Référence Réf: Mandat 2023 VENDU VENDU Résidence du Lac Résidence de tourisme et d'affaires Aix-les-Bains Référence Réf. Mandat 2523 A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR 63 262 € Studio meublé en résidence de service Marseille Prado Perrier Référence Réf: Mandat 24-14 A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR - LIVRAISON : 4e TRIM 2025 A partir de 198 950€ HT mobilier inclus Résidence de services SENIORS Brest Quartier Cerdan Référence Réf. Mandat 2523 SOUS COMPROMIS 550.000 € Villa et terrain de 1903 m² Mazan (Vaucluse) Référence Réf. Mandat 24-10 VENDU VENDU Aix en Provence Référence Réf. Mandat 23-10

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Retour Bien investir Rendement et risque, deux inséparables Site AMF 18 oct. 2018 En matière de placement, il y a une vérité qu'il vaut mieux ne pas oublier : il n'existe pas de rendement élevé garanti. Autrement dit, une possibilité de rendement élevé s'accompagne toujours d'un risque élevé. Quelles sont les relations entre le rendement et le risque ? https://www.amf-france.org/fr/espace-epargnants/savoir-bien-investir/cadrer-son-projet/rendement-et-risque-deux-inseparables-0 Précédent Suivant

Vous accompagner dans vos projets de vie La spécificité de chaque projet de vie et de chaque situation familiale et patrimoniale , associée à la multitude de lois complexifie dans le temps l’optimisation et la gestion de son patrimoine. Et vous quels sont vos projets ? Construire et organiser son patrimoine Quel que soit vos revenus, la construction de votre patrimoine doit s'envisager le plus tôt possible et s'accompagner d'une véritable stratégie patrimoniale. Bien investir Optimiser vos placements financiers et immobiliers actuels et futurs ; bien placer son argent en tenant compte de la rentabilité, de la maiitrise du risque, de la maitrise de la fiscalité et du niveau de liquidité. Payer moins d’impôts Il est essentiel de valider l’adéquation du di spositif fiscal avec votre situation patrimoniale, votre profil d’investisseur et votre horizon d’investissement. Préparer et financer son achat immobilier Budget, apport, dispositifs d’aide, capacité d’emprunt, autant d’éléments qu’il convient d’analyser pour réussir son projet. Protéger sa famille, une personne vulnérable, un enfant handicapé La famille est ce que l’on a de plus précieux. Des solutions existent pour la protéger des aléas de la vie : une couverture sociale optimisée, des solutions de prévoyance adaptées … Concrétiser ses projets Financer les études des enfants, préparer un voyage, réduire votre activité … pour tous ces objectifs, il est important d’anticiper en vous constituant un capital et des revenus complémentaires. Plus l’échéance est lointaine, plus les solutions sont nombreuses. Préparer sa retraite Préparer sa retraite est un axe prioritaire de l’organisation patrimoniale. Salariés, professions libérales, artisans, agriculteurs, chefs d’entreprise … : tous sont concernés. Deux réflexes à adopter : anticipation et diversification. Anticiper la transmission de son patrimoine Les solutions pour optimiser sa transmission font intervenir de nombreux domaines de compétence (droit civil, droit fiscal, droit de la famille et gestion de patrimoine). Nous vous accompagnons dans les meilleurs choix. Contactez-nous

Retour Placements Assurance vie : acceptation de la clause bénéficiaire Christilia Gil 30 juin 2023 Assurance vie : le bénéficiaire acceptant peut-il empêcher l’assuré de faire un rachat sur son contrat ? https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2386 Le bénéficiaire d'une assurance vie fait parvenir à l'assureur un courrier par lequel il lui fait part de son acceptation. L'acceptation envoyée par le bénéficiaire n'étant pas signée par le souscripteur, l'assureur informe le bénéficiaire de la non-conformité du document et donc de l'acceptation, et l'invite à lui retourner le document d'acceptation portant à la fois sa signature et celle du souscripteur. Quelques jours plus tard, l'assuré sollicite le rachat partiel de son contrat. N'ayant pas reçu d'acceptation régularisée, l'assureur exécute la demande de rachat. Le bénéficiaire conteste alors l'opération au prétexte qu'elle a été réalisée sans son accord préalable et en demande l'annulation. L'assureur refuse. Le bénéficiaire sollicite alors le Médiateur de l'assurance. La réponse du Médiateur de l'assurance : Depuis la loi n° 2007-1775 du 17 décembre 2007, l'article L.132-9 du Code des assurances prévoit, que pour être valable, l'acceptation du contrat par le bénéficiaire désigné doit donc elle-même avoir été approuvée par le souscripteur. Le Médiateur de l'assurance en conclut que, le document ne comportant pas de signature du souscripteur, et en l'absence de régularisation avant l'ordre de rachat, le souscripteur conservait le droit d'exercer librement sa faculté de rachat sans l'accord du bénéficiaire et qu'il ne pouvait être reproché à l'assureur d'avoir procédé au rachat. Précédent Suivant

Retour Retraite Pension de réversion : voici le nombre d'années de mariage pour en bénéficier Christilia Gil 31 août 2023 Le droit français prévoit des dispositions particulières en cas de veuvage. La pension de réversion en fait partie. C'est une allocation qui permet de toucher une partie de la retraite du conjoint défunt. Les conditions d'attribution de la pension de réversion varient selon les dossiers. Celle-ci s'élève entre 50 et 54 % du montant de la retraite de l'assuré décédé. Parmi les critères en question, son montant dépend à la fois de la situation professionnelle du défunt mais aussi du nombre minimal d'années de mariage entre les époux. Concernant les bénéficiaires, cela dépend du régime auquel le défunt était affilié. Si la personne décédée était agent public contractuel ou salarié du secteur privé, il n'y a pas de nombre minimal d'années de mariage. Comme simple démarche, vous devez transmettre votre certificat de mariage à l'organisme chargé du versement de la pension. Néanmoins, vous n'êtes pas éligible à l'allocation dans le cas d'une union civile, comme le pacs ou le concubinage. De plus, la pension de réversion est soumise à une condition de ressources annuelles brutes : 23 441,60 € pour les personnes qui vivent seules et 37 506,56 € pour les couples. Si le défunt était fonctionnaire, la situation se complexifie. Si vous étiez mariés lors du décès, vous devez répondre à l'une de ces conditions : Vous êtes les parents d'au moins 1 enfant né de votre mariage ; Votre mariage a duré plus de 4 ans ; Votre mariage a eu lieu au moins 2 ans avant le départ en retraite de votre conjoint ; Vous vous êtes mariés avant qu'un incident n'ait conduit votre conjoint à toucher une pension d'invalidité et à prendre sa retraite. ⚠️ Le conjoint de l'assuré décédé perd le droit à la pension de réversion s'il se remet en couple, mais pourra de nouveau y prétendre si l'union prend fin. Il en va de même pour l'ancien époux du défunt en cas de divorce préalable au décès, s'ils ne se sont pas remariés ensuite. Précédent Suivant

Retour Vulnérabilité Comment obtenir un certificat médical circonstancié pour une mise sous tutelle ou curatelle ? Christilia Gil 21 nov. 2024 Il est impératif d’obtenir le certificat médical circonstancié. https://www.francetutelle.fr/?gad_source=1&gclid=CjwKCAiAyJS7BhBiEiwAyS9uNczLMwJa875f_mgLk6p43E8DkpJ5mBptUBiYOEtNWiRXyIHPPJqs7xoCSZMQAvD_BwE Ce dernier a pour objectif de décrire l’altération des facultés de la personne, le degré de cette altération et une projection de son évolution. Également, il permettra de préciser les conséquences de cette altération sur le besoin ou non d’être représenté ou assisté par un tiers, tout en indiquant si la personne peut être entendue ou non. Les médecins habilités à délivrer un certificat circonstancié sont inscrits sur une liste établie par le procureur de la République. 👉 Liste consultable sur le site France TUTELLE Précédent Suivant

Retour Retraite Souscrire des PER pour protéger le conjoint ARTICLE LE REVENU 10 févr. 2022 Le PER permet une déductibilité sur option des primes versées de l’assiette de l’Impôt sur le revenu l’année du versement mais aussi de protéger son conjoint en cas de décès. https://www.lerevenu.com/placements/retraite/souscrire-des-pour-proteger-le-conjoint Contrairement à l’idée reçue, le Plan Epargne Retraite (PER), peut faire mieux que l’assurance vie pour protéger le conjoint survivant. Un outil complémentaire dont il convient de maitriser toutes les subtilités. Précédent Suivant

Retour Placements Épargne logement : PEL et CEL Christilia Gil 14 avr. 2023 L’épargne logement se compose de deux produits distincts : le Compte d’épargne logement (ou CEL) et le Plan d’épargne logement (ou PEL). https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F16140 Si ces deux placements diffèrent dans leur fonctionnement, ils offrent tous les deux une rémunération des sommes épargnées et permettent d’ouvrir des droits à prêts dans le cadre d’un projet d’achat immobilier ou de travaux. ➡️ Qui peut ouvrir un PEL ou un CEL ? Toute personne physique, y compris un mineur (avec l’autorisation du représentant légal), peut ouvrir un plan ou un compte d'épargne logement. Il est possible de détenir en même temps un CEL et un PEL, à la condition que ces deux comptes soient ouverts dans la même banque. Aujourd’hui, l’ensemble des grands réseaux bancaires français distribuent les deux produits, à des conditions identiques. ➡️ Zoom sur le PEL : Le taux d'intérêt du PEL est fixé à l'ouverture du compte. Il est de 2 % pour les PEL ouverts à partir du 1er janvier 2023 et de 1 % pour les PEL ouverts entre le 1er août 2016 et le 31 décembre 2022. Il s'agit du taux brut, c'est-à-dire avant prélèvement des frais par la banque. Contrairement aux livrets défiscalisés, le plan d'épargne logement impose des minimums de versement, que ce soit à l'ouverture ou durant la vie du produit. Ainsi, un minimum de 225 euros est exigé de l'épargnant à l'ouverture de son PEL. Ensuite, il doit y verser au minimum 540 euros chaque année. En plus de cette règle quant au montant, la loi pose une seconde exigence s'agissant de la régularité de l'alimentation : le détenteur s'engage à effectuer des versements réguliers, et a le choix entre des échéances mensuelles (45 euros minimum), trimestrielles (135 euros minimum) ou semestrielles (270 euros minimum). Pour pouvoir bénéficier du prêt, vous devez avoir un PEL ouvert depuis au moins 4 ans. Le montant du prêt varie en fonction de la durée du plan et des intérêts que vous avez acquis,. Le montant maximum du prêt est de 92 000 €. Le taux du prêt est fixé dès l'ouverture du plan. Il est de 3,2 % pour les PEL ouverts à partir du 1er janvier 2023, et de 2,2 % pour les PEL ouverts entre le 1er août 2016 et le 31 décembre 2022. Vous pouvez céder vos droits à prêt à un membre de votre famille, mais à condition qu'il soit titulaire d'un PEL ouvert depuis au moins 3 ans. Le PEL est conclu pour une durée minimale de 4 ans. Après 4 ans, le PEL peut être prolongé d'année en année jusqu'à atteindre la durée maximale de 10 ans. Après 10 ans, vous ne pouvez plus effectuer de versements sur le PEL, mais il continuera de produire des intérêts pendant 5 ans. Précédent Suivant

Retour Bien investir Assurance vie luxembourgeoise : le placement idéal pour sauver votre épargne des turbulences politiques ? Christilia Gil 9 déc. 2024 ⁉️ Faut-il craindre la loi Sapin 2, l'arme « atomique » qui bloquerait nos retraits ? Depuis quelques semaines, nous recevons beaucoup d’appels téléphoniques et de demandes... comme à chaque fois qu'il y a des mouvements d'instabilité ou d'incertitude politique ! ⚠️ Cette fois c'est le scénario tant redouté de la faillite 🔥de l'Etat ou des établissements qui détiennent leur patrimoine. Un scénario catastrophe qui aboutirait à un blocage des retraits ou pire à des faillites de banque. 👉 Dans une situation d'instabilité économique et financière, la panique peut amener tout le monde à vouloir retirer ses fonds. Avec la Loi Sapin 2, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a le pouvoir de suspendre, retarder ou limiter temporairement les rachats sur les contrats d’assurance-vie en cas de menace grave... Cette suspension des rachats concerne le fonds euros mais également les unités de compte. ➡️ Alors que faire ??? ➡️ L’assurance-vie luxembourgeoise est la solution juridiquement et réglementairement plus robuste, une alternative intéressante en période de doute et d'incertitudes. ✅En effet, le cadre juridique et réglementaire du Grand-Duché de Luxembourg offre des avantages spécifiques en matière de protection des investisseurs : super privilège des assurés et triangle de sécurité. La banque dépositaire joue ainsi un rôle essentiel en surveillant et en garantissant que les actifs des clients ne sont pas utilisés à des fins autres que celles spécifiquement prévues par les contrats d’assurance-vie. 🖐️Intéressé ? contactez nous ! Précédent Suivant