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Les députés ont décidé de supprimer l'obligation faite aux petits-enfants de participer à la prise en charge de l'accueil en Ehpad de leurs aînés s'ils bénéficient de l'aide sociale. Retour Vulnérabilité Les petits-enfants dispensés de financer l'accueil de leur grand-parent en Ehpad Christilia Gil 5 déc. 2023 Les députés ont décidé de supprimer l'obligation faite aux petits-enfants de participer à la prise en charge de l'accueil en Ehpad de leurs aînés s'ils bénéficient de l'aide sociale. Fin novembre, les députés ont adopté la suppression de « l'obligation alimentaire » qui leur incombe si un de leurs aînés ne peut payer son hébergement en Ehpad sans une aide sociale. Une manière, selon les députés et le gouvernement, d'améliorer l'accès aux Ehpad, d'éviter des tensions au sein des familles et de simplifier les démarches des départements. Aujourd’hui, lorsqu’une personne âgée n’a pas les ressources nécessaires pour payer tout ou partie des frais d’hébergement en établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) ou en résidence autonomie ou en unité de soins de longue durée (USLD), elle peut demander l’ASH au conseil départemental. Pour déterminer le montant de cette aide financière, le département tient compte des ressources de la personne âgée, de celle avec laquelle elle vit en couple et de ses obligés alimentaires (enfants, petits-enfants, gendres ou belles-filles). La facture d’hébergement peut alors se partager entre le conseil départemental, la personne âgée ou celle avec laquelle elle vit et les obligés alimentaires. Régulièrement, des personnes refusent d’entrer en Ehpad et préfèrent renoncer à une place plutôt que de courir le risque de voir leurs petits-enfants sollicités financièrement. La suppression de l’obligation alimentaire pour les petits-enfants vise donc à favoriser l’accès à l’ASH, mais également à défendre le pouvoir d’achat des jeunes. Précédent Suivant

Aménagement de l'abattement sur les gains de cessions de titres réalisés par des dirigeants qui partent en retraite Retour Cession de titres Dirigeants : départ à la retraite et vente de société SOURCE : Editions législatives, le 07 janvier 2022 13 avr. 2022 Aménagement de l'abattement sur les gains de cessions de titres réalisés par des dirigeants qui partent en retraite https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000044637640#:%7E:text=%2D%20Sous%20r%C3%A9serve%20de%20dispositions%20contraires,pour%20les%20autres%20dispositions%20fiscales. La loi de finances pour 2022 proroge jusqu'en 2024 l'abattement en faveur des dirigeants de PME qui cèdent les titres de l'entreprise qu'ils dirigent à l'occasion de la prise de leur retraite et de la cessation de toute fonction dans cette entreprise. Le dispositif tendant à inciter les dirigeants de PME ayant atteint l’âge de la retraite à trouver rapidement un successeur, qui est codifié à l’article 150-0 D ter du CGI, devait prendre fin au 31 décembre 2022. Il consiste en un abattement d’un montant de 500 000 € applicable aux plus-values que réalise le dirigeant en cédant, soit la totalité de ses titres de l'entreprise soit, s’il en détient plus de 50 % des droits de vote, au moins 50% des droits de vote de cette entreprise. La cession peut être réalisée en une seule fois ou en plusieurs, à la condition dans cette seconde hypothèse, que les quantums ci-dessus mentionnés (totalité de la participation ou au moins 50 % des droits de vote) soient atteints dans le délai de 2 ans. Il a été jugé, et la doctrine administrative a fait sienne cette jurisprudence, que la période dont le dirigeant disposait pour cesser toute fonction et faire valoir ses droits à la retraite débutait 24 mois avant la cession, pour s’achever 24 mois après (BOI-RPPM-PVBMI-20-40-10-40, 280). ✅ Prorogation et délai supplémentaire pour la cession La période que nous venons de traverser n’étant guère favorable aux transmissions d’entreprises, l'article 19 de la loi de finances pour 2022 proroge de 2 années ce dispositif. Les dirigeants concernés pourront bénéficier de l’abattement de 500 000 € pour les cessions qu’ils réaliseront jusqu’au 31 décembre 2024. Pour les dirigeants qui ont fait valoir leurs droits à la retraite entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2021, c’est en portant de 2 à 3 ans le délai dans lequel la cession doit intervenir que le législateur prend en compte les difficultés économiques de ces deux dernières années. Ainsi, un dirigeant qui a pris sa retraite le 1er septembre 2019 pourra céder ses titres jusqu’au 1er septembre 2022 (au lieu du 1er septembre 2021 antérieurement). C’est également à cette date du 1er septembre 2022 que la condition relative au quantum des titres cédés (la totalité des titres ou plus de 50 % des droits de vote) devra être vérifiée. Remarque : il importe de noter que cette prorogation de délai ne concerne pas les dirigeants qui ont cédé leurs titres avant de prendre leur retraite. Comme auparavant, ces derniers disposent donc, à compter de la cession, d’un délai de 2 ans pour liquider leur retraite et cesser toute fonction dans l’entreprise. ✅ Décompte du délai Lorsque la cessation des fonctions et le départ à la retraite interviennent à deux dates distinctes, la question se pose de savoir si la prorogation du délai de 2 à 3 ans vaut, ou non, pour les deux événements. Dans la mesure où le délai qui est modifié concerne les deux événements (voir le § c du II 2° de l’article 150-0 D ter du CGI), la réponse à cette question est, selon nous, affirmative. Ainsi, en cas de cessation des fonctions précédant le départ en retraite, le point de départ du délai de 3 ans sera constitué par la date de cessation des fonctions. Lorsqu’au contraire, la cessation des fonctions a suivi le départ en retraite, le point de départ du délai de 3 ans sera la date de la retraite. Le cas le plus délicat est celui dans lequel la succession des événements est la suivante : liquidation de la retraite (par hypothèse entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2021), cession dans les 36 mois, puis cessation de toutes fonctions. A la condition que la doctrine actuelle (BOI-RPPM-PVBMI-20-40-10-40, 300) relative au délai de 2 ans soit transposée à celui de 3 ans, le cédant devrait disposer, pour cesser ses fonctions dans l’entreprise, d’un délai pouvant aller jusqu’à 72 mois à compter de son départ en retraite (hypothèse d’une cession intervenant au terme du délai de 36 mois du départ en retraite). Dans l’attente des commentaires de l’administration, il nous semble toutefois prudent de considérer que la cessation des fonctions doit, dans ce cas, intervenir dans les 24 mois de la cession. ✅ Remise en cause de l'abattement Le texte prévoit que l’abattement fixe sera remis en cause au titre de l’année au cours de laquelle un manquement sera constaté. Dans la mesure où le cédant dispose, à compter de son départ en retraite, d’un délai de 36 mois pour céder ses titres, c’est au titre de l’année d’expiration de ce délai de 36 mois que la remise en cause pour non-respect du quantum de la cession interviendra. S’agissant de la cessation des fonctions, le délai dont dispose le cédant prenant fin 24 ou 36 mois après la cession des titres (voir ci-dessus), c’est au titre de l’année d’expiration de ce délai que la remise en cause de l’abattement pourra intervenir. Ainsi, dans le cas d’un départ en retraite intervenant le 1er septembre 2019, le manquement relatif à la condition de cession de la totalité des titres (ou de 50% des droits de vote) sera constaté au titre de l’année 2022 et l’imposition correspondant à la remise en cause de l’abattement de 500 000 €, établie au titre de cette même année 2022, tandis que le manquement relatif à la cessation de toutes fonctions sera constaté au titre de l’année 2025, en cas de transposition au délai de 3 ans de la doctrine actuelle, ou de l’année 2024, dans l’hypothèse inverse. Remarque : en tenant compte du délai de répétition, qui est actuellement de 2 ans, l’administration disposera ainsi, pour notifier le rehaussement correspondant, de délais qui expireront, respectivement, le 31 décembre 2024 en cas de non-respect du quantum de la cession) ou les 31 décembre 2026 ou 2027, selon le cas, en cas d’absence de cessation des fonctions dans le délai requis. Précédent Suivant

Le gouvernement a déposé le projet de loi début juillet afin de faire face à la crise sanitaire et à la guerre en Ukraine. Cette loi, définitivement adoptée, aménage certains dispositifs. Retour Actus Loi de finances rectificative 2022 Christilia Gil 20 sept. 2022 Le gouvernement a déposé le projet de loi début juillet afin de faire face à la crise sanitaire et à la guerre en Ukraine. Cette loi, définitivement adoptée, aménage certains dispositifs. Voici un résumé des principales mesures de la loi : – Suppression de la contribution à l’audiovisuel public La contribution à l’audiovisuel public (redevance télé) est supprimée pour l’année 2022. Elle ne sera donc pas recouvrée en octobre 2022. La DGFiP remboursera l’éventuel trop perçu. – Heures supplémentaires exonérées Le plafond des heures supplémentaires exonérées passe de 5 000 € à 7 500 € pour l’année 2022. – Instauration d’un dispositif de monétisation des RTT Les salariés, avec l’accord de leur employeur, peuvent renoncer à tout ou partie des RTT acquis entre 2022 et 2025, en contrepartie d’une rémunération majorée qui bénéficie du régime social et fiscal de faveur des heures supplémentaires. – Dutreil : l’activité opérationnelle doit bien être exercée jusqu’au terme des engagements Pour le bénéfice de l’exonération partielle de droits de mutation à titre gratuit Dutreil, la société dont les titres font l’objet d’un engagement collectif de conservation doit exercer une activité opérationnelle (industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou libérale). Le texte confirme que celle-ci doit être exercée dès l’engagement collectif et jusqu’au terme de l’engagement individuel de conservation. – Amortissement fiscal des fonds commerciaux : quelques précisions La LF 2022 a mis en place une mesure exceptionnelle et temporaire qui prévoit que les amortissements des fonds commerciaux peuvent être déduits du résultat fiscal. Des précisions sont apportées en matière d’entreprise liée et de fusions de sociétés. Sources : Loi 16 août 2022, n° 2022-1157, de finances rectificative pour 2022 Précédent Suivant

Personnes vulnérables | CG PATRIMONIA Notre offre sur-mesure Nous connaissons les obligations et spécificités de votre métier. Gagnez du temps avec notre offre Sur-Mesure. Nous vous assistons sur les problématiques immobilières. Nous répondons à toutes les questions que vous pourriez vous poser en lien avec la transaction, qu’elles soient juridiques ou fiscales. Nous intervenons sur tous les sujets liés aux biens immobiliers (de l'évaluation à la vente ou la mise en location, le débarras, les travaux ...). Nous restons votre seul interlocuteur et vous rendons compte en temps réel des actions menées. Découvrir Assistance, conseil et transactions immobilières Nous intervenons sur les départements suivants : Bouches du Rhône, Var, Vaucluse, Alpes de Haute Provence, Hautes Alpes, Alpes Maritimes 1 Estimation Réalisation sans frais d’un avis de valeur selon une méthode fiable, fondée sur les données du marché et sur le savoir-faire de nos experts : Connaissance du quartier Compréhension des points forts du bien Analyse du marché 4 Location du bien Nous organisons avec nos partenaires la location ou la gestion du ou des biens immobiliers 6 Diagnostics techniques Organisation et supervision de la réalisation des diagnostics obligatoires 9 Débarras Organisation du débarras et nettoyage du logement par un spécialiste 2 Stratégie patrimoniale Analyse globale de la situation du majeur protégé et des différentes solutions (viager, location, vente…). Analyse des conséquences fiscales, économiques et juridiques. 5 Récupération des documents Collecte des pièces obligatoires à la transaction (titre de propriété, règlement de co propriété, état hypothécaire, taxe foncière, PV d’assemblée générale…) auprès des entités concernées (notaires, syndics…). 7 Gestion locative Impayés ... 10 Annonce, photo HDR, Video Mise en ligne des annonces et optimisation de ces dernières avec réalisation d’un reportage photo HDR et video, pour vous aider à vendre ou louer le bien dans les meilleures conditions. 3 Vente du bien Nous intervenons à chaque étape : - A la décision de commercialisation, et pour établir la requête au juge des tutelles, nous fournissons deux estimations réalisées par des partenaires FNAIM ou membres d'un réseau. - Nous préparons la vente - Nous réalisons les visites - Nous étudions le financement des acquéreurs potentiels - Nous suivons le dossier de vente - Nous assurons le lien entre les notaires et les différentes parties (du compromis de vente à l'acte authentique). 8 Devis travaux 11 Visites Nous accompagnons le commissaire priseur qui établit l'inventaire. Nous organisons toutes les visites du bien. MJPM

Vous êtes dans votre 70ème année et vous pouvez encore profiter pleinement du cadre fiscal avantageux de l’assurance en matière de transmission. Retour Assurance vie Assurance vie : pourquoi faire ses versements avant 70 ans ? Christilia Gil 11 juil. 2021 Vous êtes dans votre 70ème année et vous pouvez encore profiter pleinement du cadre fiscal avantageux de l’assurance en matière de transmission. En effet, la transmission d’un contrat d’assurance-vie bénéficie d’un cadre fiscal privilégié avec notamment la faculté de transmettre jusqu’à 152 500 € par bénéficiaire sans imposition pour les primes versées avant le 70ème anniversaire. Pour l’ensemble des versements effectués après 70 ans, un abattement de 30 500 € est appliqué pour l’ensemble des bénéficiaires.DEUX EXEMPLES ... valent plus que des mots Madame X a 4 enfants et elle a versé la totalité de ses primes avant ses 70 ans. Elle pourra alors transmettre, via l’assurance-vie, et en exonération de droits jusqu’à 152 500 € par bénéficiaire, soit 610 000 € au total. Monsieur Y a également 4 enfants mais ses primes ont été versées après son 70ème anniversaire. Il ne pourra transmettre, via l’assurance- vie, que 30 500 € au total en exonération de droits… Remarque : les contrats souscrits jusqu’au 12 octobre 1998 bénéficient d’un régime encore plus favorable, surtout lorsque les versements ont été effectués avant le 20 novembre 1991. Dans ce cas, la totalité des capitaux sont transmis aux bénéficiaires en exonération de droits. Nous nous tenons à votre disposition si vous envisagez de profiter de cet avantage avant de fêter vos 70 ans et effectuer un versement complémentaire sur votre contrat d’assurance-vie ou mettre en place des versements programmés. Précédent Suivant

Les FCPI (Fonds Commun de placement dans l’Innovation) et FIP (Fonds d’Investissement de Proximité) ont pour objectif de financer la croissance et le développement d’entreprises françaises et/ou européennes non cotées en Bourse. Véritables outils d’optimisation fiscale et de diversification patrimoniale, les FCPI et FIP permettent d’investir dans le non côté, classe d’actifs généralement destinée aux investisseurs institutionnels. Retour Fiscalité Tout savoir sur les FCPI et FIP Christilia Gil 7 déc. 2021 Les FCPI (Fonds Commun de placement dans l’Innovation) et FIP (Fonds d’Investissement de Proximité) ont pour objectif de financer la croissance et le développement d’entreprises françaises et/ou européennes non cotées en Bourse. Véritables outils d’optimisation fiscale et de diversification patrimoniale, les FCPI et FIP permettent d’investir dans le non côté, classe d’actifs généralement destinée aux investisseurs institutionnels. Soutenez le développement de PME non cotées, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux Les FIP et FCPI investissent dans des titres non cotés en Bourse. Ils ont pour objectif de financer le développement d’entreprises non cotées à caractère innovant et/ou orientées sur des secteurs offrant des perspectives de croissance attractives tels que les seniors et les enfants, l’énergie, la santé ou encore les technologies de l’information. Ces entreprises sont rarement accessibles par un investissement en direct pour des investisseurs particuliers. Alors que les FCPI ont vocation à investir dans des sociétés ayant leur siège social dans l’Union Européenne, les FIP sont soumis à une contrainte géographique complémentaire, à savoir privilégier des PME françaises implantées en régions et considérées comme porteuses économiquement telles que l’Ile-de-France, la région Auvergne-Rhône-Alpes et la Provence-Alpes-Côte-d’Azur ou encore la Corse. Les avantages d’investir en FCPI - Diversification du patrimoine Cet investissement représente avant tout une diversification de votre patrimoine. Il permet d’investir sur un marché complètement « décorrélé » des marchés financiers dont les plus-values peuvent être très importantes. - Réduction de l’impôt Les FIP et FCPI constituent des solutions d’investissement permettant de réduire son impôt. Mais au-delà de ce seul critère, il est indispensable de prendre en compte la durée d’investissement de ces produits et le risque de perte en capital associé. - Un ticket de souscription accessible La souscription dans les FIP et FCPI est généralement possible dès 1 000 €. Les risques spécifiques liés aux FIP et FCPI - Risque de perte en capital - En investissant dans des FIP et/ou FCPI, vous pouvez perdre tout ou partie de votre capital. En effet, les perspectives de développement des sociétés dans lesquelles le fonds investit sont incertaines. - Risque d’illiquidité Les fonds de capital investissement investissent dans des titres de sociétés non cotées, qui par définition ne sont pas liquides. Ils ne bénéficient donc pas d’un marché secondaire organisé pour vendre les titres. N’étant pas négociables, leur cession nécessite plusieurs mois. - Risque lié à la valorisation des titres en portefeuille La valorisation des titres non cotés détenus par le fonds est basée sur la valeur actuelle de ces titres. Ainsi, cette valorisation peut ne pas refléter le prix reçu en contrepartie d’une cession ultérieure des dits titres. Précédent Suivant

Les personnes âgées et handicapées sont exonérées de taxe foncière Retour Fiscalité Exonération de la taxe foncière pour les personnes âgées et handicapées Christilia Gil 10 oct. 2023 Les personnes âgées et handicapées sont exonérées de taxe foncière https://www.linkedin.com/posts/cm-gil-0b325514b_cgpatrimonia-fiscalite-taxefonciere-activity-7119947652938498048-unzh?utm_source=share&utm_medium=member_desktop La plupart des propriétaires subissent une forte augmentation de leur taxe foncière cette année du fait de la revalorisation des valeurs locatives qui servent de base à son calcul (+7,1 % en janvier 2023 en raison de l’inflation). Et pour beaucoup, la punition est double car près de 15 % des communes ont aussi décidé de relever leur taux d’imposition. Dans le contexte actuel de hausse de la taxe foncière dans près de 20 % des grandes villes, la loi de finances 2023 a apporté quelques aménagements, en élargissant le public bénéficiaire. L'exonération est accordée sans condition de ressources aux bénéficiaires de l'ASI (Allocation supplémentaire d'invalidité) ou de l'ASPA (Allocation de solidarité aux personnes âgées). Les titulaires de l'AAH (Allocation aux adultes handicapés) et les personnes âgées de plus de 75 ans, sont exonérées sous condition de ressources (revenu fiscal de référence inférieur à 11 885 € + 3 174 € par demi-part supplémentaire). En cas de dépassement du plafond, l'avantage de l'exonération est acquis pour deux ans, y compris pour la résidence secondaire. Pour les couples mariés, il suffit qu'un seul des conjoints remplisse la condition d'âge ou de handicap, si le logement est un bien propre du propriétaire âgé ou handicapé, ou si le bien appartient à la communauté . Certains propriétaires âgés de 65 à 75 ans (au 1er janvier de l'année d'imposition) qui ne rentrent pas dans les critères d'exonération totale peuvent néanmoins bénéficier, sous condition de ressources, d'un dégrèvement de 100 € de leur taxe. Les personnes âgées résidant en EHPAD ou hébergées dans une USLD (Unité de soins longue durée) qui conservent la jouissance de leur résidence principale peuvent également profiter de cet avantage fiscal. La loi de finances 2023 vient de supprimer les conditions d'occupation du logement, qui peut désormais être libre ou occupé. Les propriétaires d'un logement neuf ou en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) sont potentiellement exonérés de la taxe pendant les deux ans suivant la fin des travaux. De même, selon le type de prêt, un immeuble neuf à usage de résidence principale peut permettre une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Enfin, un propriétaire peut bénéficier d'une exonération si son logement destiné à la location est vacant, ou en cas d'inexploitation involontaire d'un immeuble destiné à un usage commercial. Précédent Suivant

Tous les mois, nous décryptons pour vous, la finance, l’économie et les actualités juridiques et fiscales. Retour Newsletter Votre Newsletter Financière - septembre 2024 Christilia Gil 4 sept. 2024 Tous les mois, nous décryptons pour vous, la finance, l’économie et les actualités juridiques et fiscales. https://cgil13133.substack.com/p/votre-newsletter-financiere?r=2a2dua&utm_campaign=post&utm_medium=web&triedRedirect=true Bonne lecture Précédent Suivant

Le droit français prévoit des dispositions particulières en cas de veuvage. Retour Retraite Pension de réversion : voici le nombre d'années de mariage pour en bénéficier Christilia Gil 31 août 2023 Le droit français prévoit des dispositions particulières en cas de veuvage. La pension de réversion en fait partie. C'est une allocation qui permet de toucher une partie de la retraite du conjoint défunt. Les conditions d'attribution de la pension de réversion varient selon les dossiers. Celle-ci s'élève entre 50 et 54 % du montant de la retraite de l'assuré décédé. Parmi les critères en question, son montant dépend à la fois de la situation professionnelle du défunt mais aussi du nombre minimal d'années de mariage entre les époux. Concernant les bénéficiaires, cela dépend du régime auquel le défunt était affilié. Si la personne décédée était agent public contractuel ou salarié du secteur privé, il n'y a pas de nombre minimal d'années de mariage. Comme simple démarche, vous devez transmettre votre certificat de mariage à l'organisme chargé du versement de la pension. Néanmoins, vous n'êtes pas éligible à l'allocation dans le cas d'une union civile, comme le pacs ou le concubinage. De plus, la pension de réversion est soumise à une condition de ressources annuelles brutes : 23 441,60 € pour les personnes qui vivent seules et 37 506,56 € pour les couples. Si le défunt était fonctionnaire, la situation se complexifie. Si vous étiez mariés lors du décès, vous devez répondre à l'une de ces conditions : Vous êtes les parents d'au moins 1 enfant né de votre mariage ; Votre mariage a duré plus de 4 ans ; Votre mariage a eu lieu au moins 2 ans avant le départ en retraite de votre conjoint ; Vous vous êtes mariés avant qu'un incident n'ait conduit votre conjoint à toucher une pension d'invalidité et à prendre sa retraite. ⚠️ Le conjoint de l'assuré décédé perd le droit à la pension de réversion s'il se remet en couple, mais pourra de nouveau y prétendre si l'union prend fin. Il en va de même pour l'ancien époux du défunt en cas de divorce préalable au décès, s'ils ne se sont pas remariés ensuite. Précédent Suivant

Les Groupements Forestiers, un bon investissement ? Retour Placements La forêt : un investissement d'avenir, qui a du sens, et des avantages fiscaux Christilia Gil 25 sept. 2023 Les Groupements Forestiers, un bon investissement ? https://www.youtube.com/watch?v=stPDkcDnYF4 Investir dans un Groupement Forestier, c'est : ✅ Organiser fiscalement son patrimoine : Préparer sa succession et réduire ses impôts : La loi de finances 2023 a pérennisé l’investissement en groupements forestiers d’Investissement (GFI) ainsi que les dispositifs fiscaux qui l’accompagnent. Une belle occasion de reconsidérer ce placement de conviction. 25% : c'est le taux de réduction d’impôt sur le montant de l’investissement dans les GFI avec un plafond de 100 000 euros pour un couple. 75%, c'est le taux d'exonération de droits de succession et de donation des parts de GFI, sous réserve de les avoir détenues depuis plus de deux ans et de s’être inscrit dans le cadre d’un engagement de gestion durable. ✅ Choisir un investissement naturel : Protection de la nature, CO2, des forêts gérées durablement ; Investir dans une forêt, c’est aujourd’hui un acte militant qui contribue à maintenir la biodiversité sur le territoire et permet de limiter le réchauffement climatique de par l’impact carbone positif que génère cette biomasse. ✅ Diversifier son patrimoine : La forêt est le prototype du placement anti-inflation sur longue période. En effet, l’exploitation des parcelles se planifie sur plusieurs décennies, ce qui signifie par exemple que le produit de la coupe du bois se matérialise entre 70 et 150 ans après la plantation des arbres (parfois plus de 200 ans pour le chêne). Dans l'intervalle, la valeur de la monnaie, voire son libellé, a eu le temps de considérablement changer, et plusieurs générations d’exploitants forestiers ont pu se succéder. La valeur d’usage du bois semble immuable, que ce soit pour le chauffage, la construction ou l’ameublement. Il s’agit en réalité d’un bien essentiel qui ne peut pas se dévaloriser au cours des décennies, hormis les aléas climatiques et sanitaires mentionnés auparavant, qui sont en général bien couverts par les assurances souscrites par les gérants. On parle donc d’un placement très complémentaire des actifs financiers qui ont un horizon de placement beaucoup plus court et sont sujets à des fluctuations importantes liées aux cycles économiques. Ce sont ainsi des supports pertinents à intégrer à faible dose dans un patrimoine équilibré. Vidéo : BFM Précédent Suivant