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5,5 % brut) * A vendre appartement tout confort aux portes du centre historique d'Aix-en-Provence (20 minutes pied), proche de toutes les commodités. Au 4ème étage avec ascenseur, intégralement refait en 2013, ce bel appartement traversant de 85 m2, fonctionnel et aux volumes agréables, saura vous séduire. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée (38,7 m2) donnant sur une première terrasse orientée Sud (6,7 m2) avec une vue dégagée, de 3 chambres (12 m2, 9,4 m2 et 11,3 m2) donnant sur un grand balcon (16,4 m2), d'un cellier (2,4 m2), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne (4 m2), de WC séparés. Appartement confortable avec chauffage collectif (chaufferie bois de la ville), une climatisation réversible dans le séjour, des volets électriques, du parquet au sol. Résidence sécurisée avec stationnement libre. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la résidence pour 25.000 € de plus Charges de copropriété incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et espaces verts. 425 000 € (quatre cent vingt cinq mille euros) frais d'agence inclus de 4.5% à charge vendeur Prix net vendeur: 406 699 € (quatre cent six mille six cent quatre-vingt neuf euros)

<Précédent A VENDRE Dans une zone d'activité proche sortie autoroute sur un terrain d’environ 1 800 m² clos et sécurisé, un bâtiment d’environ 661 m² Réf. Mandat 24-15 996 400 € Hors Taxes Dans une zone d'activité proche sortie autoroute sur un terrain d’environ 1 800 m² clos et sécurisé par une barrière métallique. Un bâtiment d’environ 661 m²d’une hauteur de 5 m, mur en parpaing, bardage métallique en extérieur, plafond isolé avec 2 portes métallique coulissante de Lg 4 m X Ht 4,50 m, deux portes d’accès (Entrepôt & Accueil / Bureaux). Il est composé d’un Entrepôt, de Vestiaire & Sanitaires, d’une Mezzanine, d’une Entrée / 2 Bureaux / 2 WC et d’un Auvent Disponibilité de suite. Vente confidentielle Dossier complet sur demande avec lettre d'intention ou d'intérêt et de confidentialité Prix de vente avec les honoraires agence inclus 996 400 € Hors Taxes Prix de Vente : 940 000 € HT (Hors frais de Notaire) Honoraires acquéreur 6% soit 56 400 € HT * * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur Contact : Didier Cadet Tél : 06 09 78 24 77 ou par mail pds_dkd@outlook.com Enregistré sous le N° RSAC N° 423 513 126 en Avignon - ADC 1310 2024 000 001 617 CGP 13510 - Eguilles CCI Marseille-Provence – CPI 1310 2022000 000 047

<Précédent A VENDRE SPECIAL INVESTISSEUR APPART HOTEL ADAGIO LMNP Réf : Mandat 24-14 63 262 € Logement comprenant une chambre avec kithchenette, placard, salle d'eau, avec water closet à usage de résidence de tourisme Bail commercial meublé du 30 septembre 2023 au 30 septembre 2033 63 262 € (soixante trois mille deux cent soixante deux euros) frais d'agence inclus à charge acheteur Contact : Thomas Le Guen - tleguen@efficity.com - +33 6 16 77 48 73

<Précédent A VENDRE Domaines de 40 Ha en Gascogne Réf. Mandat 24-12 2 319 200 € Hors Taxes En cœur de Gascogne, entre le Gers et les Landes, ces trois Domaines se situent sur un terroir d'exception : Le Bas-Armagnac. Sur une Propriété du XIXème siècle, un domaine vinicole, un mariage entre ces terroirs et le savoir des propriétaires a permis de créer une gamme de Flocs de Gascogne et des Eaux de Vie d’Armagnac. Ces domaines d’environ 40 hectares se composent d'une Propriété comprenant maisons d’habitations, chais, salle de dégustation, hangars, grange, terres viticoles, matériels d’exploitation, marques, sites, clientèle et les stocks de Flocs et des Eaux de Vie d’Armagnac. Pour des investisseurs un futur dans « L’Œno Tourisme vers l’Evènementiel dans un cadre unique » pour une orientation vers de la location de chalets ou de lodges en gites ou chambre d’hôtes, locations d’espaces et de salles pour tous type d’événements tels que anniversaires, mariages, séminaires, réunions d'entreprise. * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur Vente confidentielle Dossier complet sur demande avec lettre d'intention ou d'intérêt et de confidentialité avec attestation de financement validé par un établissement bancaire Prix de vente avec les honoraires agence inclus 2 319 200 € Hors Taxes Prix de Vente : 2 230 000 € HT (Hors frais de Notaire) Honoraires acquéreur 4% soit 89 200 € HT Contact : Didier Cadet Tél : 06 09 78 24 77 ou par mail pds_dkd@outlook.com Enregistré sous le N° RSAC N° 423 513 126 en Avignon - ADC 1310 2024 000 001 617 CGP 13510 - Eguilles CCI Marseille-Provence – CPI 1310 2022000 000 047

<Précédent COURS VICTOIRE Trets - 13 530 Au coeur du Pays d'Aix Livraison : 2e trim 2024 225 000 - 338 000 € TTC Résidence Principale ou investissement Loi Pinel Inspirée par l’environnement unique qui l’entoure, COURS VICTOIRE est une ode à la quiétude et la contemplation grâce à son architecture tournée vers la nature. Les espaces de vie sont fluides et généreux, pensés pour partager de doux moments en famille ou recevoir facilement ses amis. Les voitures s’invitent au sous-sol de la résidence pour garantir la tranquillité des habitants. Une voie harmonieusement arborée et piétonne s’invite parmi les habitations, de la nouvelle placette de la médiathèque, jusqu’aux petits commerces du centre historique, à quelques minutes de marche. L’atmosphère y est conviviale et les belles vues sur la chaîne de la Sainte- Victoire, à couper le souffle. Dédiés au confort et à la douceur de vivre, les appartements du 2 au 4 pièces, sont fonctionnels et lumineux, les séjours prolongés de larges terrasses pour profiter toute l’année de la douceur méditerranéenne. Les + - Proche de Aix et Marseille - A 2 pas du village Provençal authentique - Les loggias - pièces à vivre dehors

<Précédent DOMAINE DU PARC RAMBOT Aix en Provence - 13 100 Centre Ville Livraison : 4e trim 2023 362 000 - 1 550 000 € TTC Résidence principale ou investissement Loi Pinel AIX EN PROVENCE - PROGRAMME NEUF DANS UN CADRE AUTHENTIQUE ET PRESTIGIEUX, AUX PORTES DU CŒUR DE VILLE HISTORIQUE, PARC RAMBOT - 32 lots disponibles Les + - Le quartier prisé proche du centre de Aix - Le style classique - prestigieux - très Aixois - Une réalisation à forte valeur patrimoniale À quelques minutes à pied du centre historique, le Pont de Béraud fait partie de ces quartiers qui ont su traverser le temps en préservant le charme de la campagne aixoise et son histoire. Prisé pour son environnement résidentiel et riche d’hôtels particuliers, de villas provençales et d'immeubles intimistes, il est animé par son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires réputés : l’école, le collège et le lycée du Sacré-Cœur ainsi que l'École Nationale Supérieure d'Arts et Métiers, véritable flEuron architectural. Idéal pour les familles, il offre de nombreuses infrastructures culturelles, médicales et sportives, telles que le stade Georges Carcassonne et la piscine Yves Blanc. Encadré par deux espaces boisés protégés, dont le fameux parc Rambot, ce quartier très convoité par les piétons et cyclistes, permet de rejoindre les sites naturels exceptionnels, si souvent peints par Cézanne : Bibémus et Sainte-Victoire. Niché en son cœur, un superbe jardin provençal de près de 2 000 m2 agrémente le quotidien de ses essences, oliviers, tilleuls, acacias... Rythmant la promenade qui le traverse, elles offrent un asile pour ceux qui souhaitent s’y ressourcer. Imaginé comme un écrin, un magnifique portail ouvragé en fer forgé s'ouvre sur le Domaine, encadré par des colonnes et deux fontaines, faisant écho à celles qui essaiment la ville. Déclinés du studio au 4 pièces, la collection d'appartements exclusive offre des surfaces généreuses, pour un quotidien des plus exceptionnels. Ils font la part belle à la lumière grâce aux multiples orientations et aux grandes baies, qui inondent les volumes de clarté. Proposant un art de vivre privilégié, les intérieurs se prolongent sur de beaux espaces extérieurs, balcons, loggias, terrasses, qui s’ouvrent soit sur le cœur d’îlot, soit sur des vues exceptionnelles. Leurs prestations de grande qualité et leurs aménagements soignés sont la garantie d’un confort contemporain, conjuguant fonctionnalité, convivialité et raffinement. Vous aurez également la possibilité de personnaliser votre appartement en choisissant parmi une gamme raffinée d’ambiances décoratives, pour créer un intérieur qui vous ressemble…

<Précédent RUE D'ITALIE Aix en Provence - 13 090 Centre Ville Livraison : 2e trim 2023 372 957 - 633 413 € TTC Résidence principale ou investissement Déficits fonciers PROJET DE RESTAURATION RUE D'ITALIE Les + - Dans le centre historique de Aix à 2 pas du Cours Mirabeau - Le quartier animé et le pur style Aixois de l'immeuble - La certitude de créer un patrimoine de valeur Dans le centre d’Aix-en-Provence, la rue d’Italie s’enorgueillit d’être la plus ancienne de la ville. S’y niche un petit immeuble de trois étages, à l’élégante façade et aux beaux volumes. On note le débord de corniche à l’italienne en plâtre et chaux, les volets à persienne et les fenêtres cintrées. Puis on découvre la cour et le puits de lumière illuminant l’escalier en tomettes de terre cuite sous la verrière zénithale. C’est à ce bâtiment rassemblant tous les codes de l’architecture provençale que le Groupe François 1er redonne tout son éclat. Six appartements répartis sur trois niveaux, avec des prestations de qualité, y sont aménagés dans les volumes existants. Les logiques distributives d’origine sont respectées dans la découpe des volumes et l’aménagement intérieur des logements. Chaque élément à forte valeur patrimoniale est à la fois maintenu et magnifié

<Précédent DOMAINE DES DAMES Ventabren - 13 122 Ecoquartier de l'Héritière Livraison : 4e trim 2023 379 000 - 665 000 € TTC Résidence principale ou investissement DÉCOUVREZ LE PROGRAMME NEUF DOMAINE DES DAMES 35 villas contemporaines Les + - L'environnement de belles propriétés de style Aixois - A 20' de Aix votre villa individuelle - Un domaine privé avec piscine RESIDENCE : Un Domaine clos et sécurisé avec piscine vous propose des villas contemporaines du 3 au 6 pièces aux vues imprenables sur le vieux village de Ventabren. Clôture, garage et stationnement inclus. Cette réalisation soucieuse de l'environnement répondra aux exigences du Label BDM Argent. Le Domaine des Dames a été conçu et construit pour bénéficier du label BDM niveau « argent » distinguant les Bâtiments Durables Méditerranéens. La garantie d'un habitat économe en eau et en énergie, préservant la santé et le bien-être de ses occupants, et tenant compte des enjeux écologiques, sociaux et économiques. • Conception bioclimatique optimisant le confort d'usage et la performance thermique des constructions. • Panneaux solaires participant à la production d'eau chaude sanitaire. • Équipement de chauffage intelligent à détecteur de présence.

<Précédent COLLECTION PIGONNET Aix en Provence - 13 090 Centre ville 4e trim 2022 665 000 - 795 000 € TTC Résidence principale ou Investissement Loi Pinel COLLECTION PIGONNET Programme neuf - 4 lots (T4 et T5) disponibles Les + - L'emplacement proche des facultés et de l'hyper centre - La rareté sur Aix d'un tel emplacement central - Le quartier à l'excellente réputation est recherché Découvrez de beaux logements traversants disposant d’une double exposition vers l’extérieur. Chaque lot a été conçu pour répondre au même degré d’exigence, de la conception à la réalisation. Vous bénéficierez d’intérieurs bien étudiés, idéalement agencés et baignés de lumière. Omniprésent, le souci de votre bien-être se manifeste par la qualité des matériaux employés et l’intégration de l’innovation SmartHab, une solution d’appartement connecté pour piloter l’ensemble de votre logement depuis votre smartphone. Tous les appartements se dotent d’un espace de vie extérieur : une belle terrasse, un balcon ou encore un jardin privatif, idéal pour profiter de l’ensoleillement exceptionnel de la région. - Carrelage 60x60 cm dans toutes les pièces - Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes - Faïence et carrelage en grès cérame dans les salles de bains - Volets roulants électriques - Placards aménagés Suite parentale avec dressing - Accès au parking en sous-sol sécurisé par télécommande à ouverture à distance - Hall d’entrée à contrôle d’accès par vidéophone - Appartements connectés - Pompes à chaleur réversible

<Précédent CLOS SAINT ALBERT Aix en Provence - 13 080 Proche Les Milles Livraison : 2e trim 2024 445 000 - 690 000 € TTC Résidence principale ou investissement Loi Pinel Les + - L'environnement de villas résidentielles - Proche du pôle économique de Aix les Milles - Domaine privé avec piscine